Een nieuw onderwerp met een oud jasje, vaak aangehaald maar weinig becommentarieert als oplossing voor de huidige en veelal negatieve grondexploitatie bij gemeenten in relatie tot de ontwikkeling van nieuwe plangebieden.
De waarde van bouwgrond hangt af van de aantrekkelijkheid van de bouwgrond op een bepaalde locatie en met name de koopkracht van de mensen die daar willen wonen en werken en natuurlijk de grondexploitatie.